Тел.: +351965802875 WhatsApp, Viber
Приветствую Вас,
уважаемые гости моего сайта!
Меня зовут Ирина Ветчинова, уже более 10 лет я живу в Португалии и занимаюсь продажей недвижимости. Я люблю эту страну за отсутствие зимы, ясное солнце, потрясающие закаты, скалистые горы, белый песок и бескрайний океан. Если Вы оказались на моём сайте, значит Португалия Вам нравится точно так же, как и мне.
Я предлагаю Вам свои услуги агента для безопасной и выгодной покупки недвижимости в любой части Португалии. Приобретая недвижимость в другой стране у каждого из нас свои интересы, цели и пожелания, моя задача их удовлетворить. Я подберу для Вас уютную квартиру, красивый дом с бассейном, апельсиновую рощу или оливковый сад для бизнеса, помещение под ресторан или офис, любой объект недвижимости, с учётом Ваших финансовых возможностей.
Многие российские граждане выбирают Португалию для жизни, работы, больших перемен. Никого еще эта страна не оставила равнодушным. Если есть уютный уголок в Европе, так это Португалия.
До встречи.
-Подбор объектов недвижимости
Предварительно Вы на мою почту пишите свои цели и пожелания о покупке недвижимости. Я провожу мониторинг рынка, того района, где Вы хотите купить недвижимость. По всем Вашим пожеланиям, параметрам и предпочтениям я подбираю объекты недвижимости и представляю справку о реальной стоимости объектов по Вашему заказу.
-Получение налогового номера
Наличие налогового номера позволяет Вам приобрести недвижимость. Он необходим для открытия банковского счета.
-Открытие расчетного счета в банке
Подготовка пакета необходимых документов для открытия счета.
-Подготовка визита и осмотр объектов
Решаем вопросы согласования времени и даты для просмотра понравившейся недвижимости.
- Резервация недвижимости
Резервирую понравившуюся недвижимость.
-Заключение предварительного договора купли-продажи
Заключаем договор у нотариуса.
-Собираю для Вас различные документы, которые необходимы для совершения сделки:
Выписка из земельного кадастра или Centidã de Teor;
Выписка из налоговой инспекции или Caderneta Urbana/Rustica Predial or Caderneta Predial;
Жилищный сертификат или Licença de Habitação;
Технический паспорт объекта или Ficha Técnica de Habitaçã;
Сертификат по энергосбережению или Certificado Energetico.
Когда все документы подготовлены для сделки, деньги переведены на Ваш расчетный счет, Вы берете в банке чек для сделки, и мы вместе с Вами подписываем договор.
-Подписание основного договора купли-продажи
-Получение прав собственности
Последним этапом станет подача документов для передачи прав собственности новому владельцу. Передача титула – достаточно простая процедура в Португалии, которая означает передачу прав собственности от продавца к покупателю.
Цена продажи: 980 000 €
Цена за кв.м: 3 379,31 €
Площадь: 290 м2
Количество спален: 5
Lumiar - Современный район в котором постоянно кипит жизнь. Здесь есть все необходимое для удовлетворения, потребностей и амбиций тех, кто планирует приобрести свой новый дом в Лиссабоне. Это место где любой турист стремится стать постоянным жителем.
Цена продажи: 575 000 €
Апартаменты с кладовой и парковочным местом. Расположен в привилегированном районе Сантос, в девяти минутах от станции Cais Sodré и в четырех минутах от Дока-де-Сантос. Эта превосходная квартира имеет роскошную отделку.
Квартира состоит из: спальни со встроенным шкафом в люксе; мезонин; 1 комната; полностью оборудованная кухня; социальный туалет; большая кладовая; парковочное место; Кухня полностью оборудована, просторна и с хорошей кладовкой: комбинированный холодильник; печь; доска; вытяжной вентилятор; посудомоечная машина; стиральная машина; микроволновая печь; водонагреватель: кондиционирование воздуха; тепловая и акустическая изоляция; электрические жалюзи; водонепроницаемая рама и поворотно-откидные окна;
Цена продажи: 698 000 €
Апартаменты с видом на реку, в Сантосе, с кладовой и парковочным местом.
Если вы любите жить в городе и прогуливаться вдоль реки, эта квартира для вас.
На 1 этаже вы найдете:
- полностью оборудованная кухня в открытом пространстве с гостиной, которая имеет балкон с видом на реку;
- социальный туалет.
Поднимаясь по лестнице, мы имеем мезонин со встроенным шкафом и полноценным санузлом.С отличным расположением и вставленным в кондоминиум Lisbon Loft, который сохранил свой первоначальный дизайн.
Он также имеет большую кладовую и парковочное место.
Кондоминиум оборудован общей прачечной, охраной и персоналом для поддержки владельцев.
Ежемесячная плата за кондоминиум: 80 евро.
Кондиционирование воздуха; тепловая и акустическая изоляция; водонепроницаемая рама и поворотно-откидные окна; восстановление тепла.
Расположен в одном из самых престижных районов города Лиссабона, этот лофт имеет широкую сеть магазинов, услуг и общественного транспорта.
Цена продажи:185 000 €
Площадь: 65 м2
Количесво спален: 1+Зал
Гараж
Балкон: 2
Этаж: 1
Вид на Атлантический океан
Цена продажи: 860 000 €
Площадь: 175 м2
Количество спален:4
Гараж: 2
Бассейн
Квартира в центре Caxias, с большим источником света. Вид на Атлантический океан. Находится в эксклюзивном кондоминимуме с общим садом и бассейном, расположен на вершине, где идеально гармонирует с природой и океаном. Прекрасный архитектурный стиль сочетает классические линии и минимализм. Дизайн с прекрасной отделкой. Отличное расположение – отличный доступ к Кашкайшу и Лиссабону.
Цена продажи: 370 000 €
Площадь: 270 м2
Количество спален: 4
Гараж : 2
Бассейн
Парк для детей
Закрытый Кондоминимум
Апартаменты с видом на океан в новом доме, находящимся недалеко от пляжа . Первый и 2 этаж состоят из гостиной с традиционным камином. Ерисейра находится в 40 мин. от Лиссабона. Эрисейру выбирают люди, предпочитающие широкие песчаные пляжи, океанские волны, мягкий песок. Отличная инфраструктура принесла популярность этому курортному региону. Городок известен как крупнейший в Европе центр Серфинга.
(Imposto Municipal sobre Imóveis, IMI).
Агент по продажам недвижимости в Португалии
Ирина Ветчинова
Тел: +351965802875 Whatsapp,Viber
E-mail: [email protected]
Адрес Агенства: Unu Dream
Португалия Лиссабон
R.Marcelino Mesquita n9 loja1
Alto de Santa Catarina.